Nel contesto degli affitti brevi in Italia, Airbnb ha da tempo espresso la necessità di una normativa nazionale in grado di regolamentare il settore. Con l’introduzione di un nuovo sistema di registrazione per le strutture turistico-ricettive e gli immobili adibiti a locazione breve, la piattaforma ha accolto con entusiasmo queste nuove misure. A partire dal 2025, gli host italiani saranno tenuti a registrarsi presso il ministero del Turismo, e gli annunci senza codice identificativo nazionale saranno rimossi. Per facilitare questo passaggio, Airbnb ha messo a disposizione un servizio di assistenza dedicato.
Obbligo di registrazione presso il ministero del turismo
Con l’implementazione del nuovo sistema, il ministero del Turismo richiederà agli host di registrare le loro strutture prima di pubblicare offerte sulla piattaforma. Questo codice identificativo nazionale avrà un ruolo fondamentale nel garantire la trasparenza e il rispetto delle normative vigenti in tutte le aree del Paese. La registrazione permetterà alle autorità di monitorare e regolare il mercato degli affitti brevi in modo più efficace, contrastando pratiche locali non conformi e assicurando che gli host rispettino gli obblighi fiscali e normativi.
Airbnb ha informato tutti gli host attraverso notifiche dirette e promemoria su come registrarsi. La piattaforma ha avviato un progetto collaborativo con l’associazione Altroconsumo per offrire supporto e assistenza diretta agli host, rendendo il processo di registrazione più semplice e in linea con le esigenze legali italiane. Gli host riceveranno indicazioni utili e accesso a risorse specifiche attraverso l’app, facilitando così l’adeguamento alle nuove normative.
Il commento di Airbnb sul nuovo sistema
Valentina Reino, head of public policy di Airbnb Italia, ha commentato le nuove disposizioni mettendo in evidenza i benefici che il Cin porterà agli host. Ha spiegato che questo codice rappresenta un’opzione meno complessa e più accessibile, rispetto alle attuali normative che possono variare significativamente da una regione all’altra. La piattaforma intende continuare a lavorare a stretto contatto con il ministero per garantire una transizione agevole e per massimizzare i vantaggi per gli host e per l’intero Paese.
Le collaborazioni con le autorità locali sono fondamentali per migliorare la trasparenza e il monitoraggio del settore. L’obiettivo è quello di semplificare le procedure e garantire che il settore degli affitti brevi possa crescere in modo sostenibile e responsabile, a beneficio di tutti gli attori coinvolti.
Gli host italiani e il loro profilo economico
La maggior parte degli host su Airbnb è rappresentata da famiglie comuni che vedono in questa attività un’opportunità per integrare le proprie entrate. Nel 2023, il guadagno medio annuo per un host si attesta intorno ai 4.000 euro. Tuttavia, è importante notare che la maggioranza degli host non considera questa attività come la principale fonte di reddito: il 76% ha dichiarato che l’affitto non è il loro lavoro principale.
Dati recenti rivelano che circa il 67% degli host utilizza Airbnb per affrontare il crescente costo della vita, rivelando un legame chiaro tra l’attività di hosting e le necessità economiche quotidiane. Il supporto offerto da Airbnb comprende anche l’introduzione di strumenti automatizzati per la ritenuta delle tasse, che permettono agli host di semplificare il processo di pagamento delle imposte all’Agenzia delle Entrate.
Questa misura rappresenta un ulteriore passo verso la regolarizzazione dell’attività di affitto privato, favorendo una maggiore compliance fiscale e una ripartizione più equa dei costi e benefici derivanti dal turismo.
Collaborazioni per la tassa di soggiorno e incentivazione al turismo
Airbnb si è impegnata a collaborare con diverse autorità locali per gestire la tassa di soggiorno, un aspetto critico per il settore turistico. Attraverso questi accordi, la piattaforma mira a garantire che i proventi derivanti dagli affitti brevi possano contribuire direttamente al miglioramento dei servizi turistici e delle infrastrutture locali, favorendo una gestione sostenibile e responsabile del turismo sul territorio.
In aggiunta, Airbnb sta lavorando con le varie regioni per incentivare il turismo attraverso campagne promozionali e progetti specifici. Queste iniziative possono contribuire a distribuire i vantaggi economici generati dai flussi turistici, rendendo il settore più inclusivo e proponendo opportunità di crescita economica per le comunità locali.