Il Comune di Ancona ha recentemente pubblicato un avviso volto a raccogliere manifestazioni di interesse per l’affidamento della concessione di gestione e riqualificazione del campeggio La Torre, insieme alla gestione delle cabine balneari situate nella suggestiva Baia di Portonovo. Il termine per presentare le manifestazioni d’interesse è fissato alle ore 9 del 10 marzo 2025, e la durata della concessione sarà di dieci anni. Questo progetto si inserisce nel più ampio intervento di valorizzazione delle risorse turistiche della città .
Suddivisione dei servizi e gestione separata
Una delle principali novità introdotte nell’avviso riguarda la separazione delle gestioni, come spiegato dall’assessore al Turismo Daniele Berardinelli. A differenza degli anni precedenti, quando le concessioni comprendevano tutti i servizi delle aree di Portonovo e Mezzavalle, quest’anno il Comune ha optato per un approccio più mirato e distinto. Oltre alla gestione del campeggio e delle cabine, sono previsti anche specifici affidamenti separati per la gestione dei parcheggi, del servizio di salvamento e della pulizia delle spiagge. Quest’ultimo aspetto è stato ampliato per includere un’area più vasta, ora estesa fino a Mezzavalle.
Per i parcheggi, Ancona Servizi si occuperà della gestione per migliorare l’efficacia del servizio offerto ai turisti. Questo approccio, che segmenta i servizi, mira a ottimizzare le risorse e migliorare l’esperienza complessiva per i visitatori.
Criteri di selezione e proposte di riqualificazione
Le manifestazioni di interesse che verranno presentate dovranno rispondere a criteri specifici. La qualità della proposta di riqualificazione del campeggio avrà un peso del 70% nella valutazione complessiva, mentre il restante 30% riguarderà aspetti economici. Questo schema riflette l’intento del Comune di non solo attrarre gestori, ma anche di garantire standard elevati nell’offerta turistica della zona.
Il progetto di riqualificazione dovrà essere articolato in due fasi. La prima fase, da completare entro il 31 maggio 2025, prevede interventi immediati per la messa in sicurezza e il miglioramento delle condizioni di base dell’area. La seconda fase, che dovrà concludersi entro il 31 marzo 2026, prevede la modernizzazione dell’infrastruttura per ottenere un rinnovo da due a tre stelle, elevando così lo standard di qualità del servizio offerto.
Dettagli sulla gestione del campeggio e cabine balneari
Il concessionario che sarà scelto dovrà rispettare delle limitazioni per quanto riguarda la capienza del campeggio, che non dovrà superare le 200 persone al giorno. La stagione di apertura è fissata dal 15 aprile al 30 settembre 2025. I ricavi annui medi stimati dalla gestione per il campeggio si aggirano intorno ai 300 mila euro, segnale di un potenziale significativo per chi si occuperà della struttura.
Per quanto riguarda le cabine balneari, denominate La Torre, ci sono 30 unità disponibili, ognuna delle quali ha una superficie di 1,65 metri quadrati ed è costruita in legno verniciato. Sul fronte della gestione, le cabine saranno in funzione dal 1 maggio fino al 30 settembre e il concessionario dovrà provvedere all’assegnazione attraverso un avviso pubblico. I ricavi medi annuali stimati per le cabine ammontano a circa 25 mila euro.
Requisiti per la presentazione della manifestazione di interesse
Le manifestazioni di interesse dovranno essere redatte seguendo il modulo fornito dal Comune di Ancona. Questo modulo è disponibile sul sito ufficiale dell’ente, nella sezione trasparenza, all’Albo Pretorio e sul Portale Appalti. È fondamentale che i progetti presentati rispettino i criteri stabiliti per garantire una valutazione equa e mirata ai risultati attesi nella valorizzazione della Baia di Portonovo.