Un nuovo progetto di investimento segna un importante passo nel settore dello student housing in Italia. Ardian e Rockfield, due nomi stellari nel panorama degli investimenti, hanno acquisito un immobile di recente costruzione nel quartiere di Novoli a Firenze. Questa iniziativa è accentuata dalla crescente richiesta di alloggi per studenti universitari e segna l’avvio di una strategia ambiziosa per fornire soluzioni abitative di qualità nel nostro paese.
Il progetto di investimento e la nuova struttura abitativa
L’immobile acquistato, completato ad ottobre 2023, rappresenta un esempio di student housing all’avanguardia, progettato per soddisfare le esigenze degli studenti moderni. Con una capacità di 404 posti letto, l’edificio non è solo un luogo dove dormire, ma include diversi spazi comuni, tra cui una piscina con solarium, una palestra, aree lounge, aule studio e una sala per il cinema. Questo modello di residenza offre agli studenti un ambiente sociale e collaborativo, essenziale per il loro percorso universitario, e già ha raggiunto tassi di occupazione che si avvicinano al 100%.
Questo investimento è significativo non solo per la crescita di Ardian e Rockfield, ma anche per la rinascita del settore immobiliare in Italia, dove la domanda di studentati di qualità è in costante aumento. La scelta di Firenze come sede per questo progetto è particolarmente strategica, poiché la città è sede di numerosi importanti atenei, tra cui l’Università di Firenze.
Un focus sull’educazione e sulla sostenibilità
Ardian e Rockfield intendono sviluppare un portafoglio di immobili di alta qualità in tutta Europa, con particolare attenzione all’Italia, ai Paesi Bassi, Spagna, Portogallo, Germania e Francia. L’obiettivo non è semplicemente quello di realizzare profitti, ma di affrontare il deficit strutturale di offerta di studentati presenti nel nostro Paese. Sostenibilità e responsabilità sociale sono temi centrali nel loro approccio, aspetti che verranno integrati nella progettazione e nella gestione degli immobili.
In questo contesto, importanti investitori come CBRE Investment Management hanno annunciato un impegno iniziale di 500 milioni di euro per sostenere progetti immobiliari di questo tipo, mirati non solo alla redditività, ma anche alla creazione di spazi che miglioreranno la qualità della vita degli studenti. Tale impegno rappresenta una risposta diretta alla domanda in crescita di alloggi universitari e avrà un impatto positivo sulle economie locali.
Una strategia ambiziosa per il futuro
L’impegno di Ardian e Rockfield nel rafforzare il loro portfolio in student housing non rappresenta solo un’opportunità commerciale, ma riflette un’analisi attenta delle tendenze del mercato immobiliare europeo. Con il cambiamento demografico e un numero crescente di studenti che cercano alloggi temporanei o permanenti nelle grandi città, il settore si sta evolvendo e le aziende stanno cercando di stare al passo.
Le strategie di investimento mireranno prevalentemente ad acquisire immobili a reddito, sfruttando anche il modello di forward purchase. Questo non solo garantirà rendimenti stabili, ma contribuirà, come previsto dall’Accordo di Parigi, alla riduzione delle emissioni di CO2 attraverso scelte operative sostenibili.
I recenti sviluppi nel campo dello student housing a Firenze potranno fungere da esempio e modello per altre città italiane e europee, indicando la strada verso un futuro in cui le residenze studentesche saranno sempre più integrate nelle comunità e a impatto sociale positivo, rafforzando il legame tra istruzione e qualità della vita.
Ultimo aggiornamento il 7 Novembre 2024 da Marco Mintillo