Nel Trentino-Alto Adige, il settore immobiliare ha registrato un aumento dei prezzi di compravendita superiore a quello delle locazioni nell’ultimo anno. Secondo l’Osservatorio annuale sul mercato residenziale di Immobiliare.it, dal 2023, l’aumento è stato del 5,1% per acquistare casa, rispetto a un incremento del 4,4% per gli affitti. Attualmente, i prezzi medi per l’acquisto di una casa in regione si attestano a 3.646 euro al metro quadro, mentre il costo medio per affittare un immobile è di 12,8 euro al metro quadro.
Bolzano: capitale immobiliare del Trentino-Alto Adige
Bolzano continua a essere la città più costosa dopo Milano per l’acquisto di case. I prezzi medi si sono collocati a 4.736 euro al metro quadro, con un incremento dell’1,2% rispetto all’anno precedente. Anche la provincia di Bolzano ha mostrato una certa resilienza, registrando un aumento dell’1,4% e avvicinandosi ai 4.450 euro al metro quadro. Tuttavia, è Trento a stupire per i significativi picchi di crescita: il comune di Trento ha visto i prezzi schizzare del 9,5%, portandosi a 3.286 euro al metro quadro, mentre la provincia ha visto un incremento dell’8,5%, arrivando a 2.775 euro al metro quadro.
Affitti in calo a Bolzano, crescita in provincia di Trento
Per quanto riguarda il mercato degli affitti, Bolzano detiene il primato per i costi, con una media di 14,5 euro al metro quadro. Tuttavia, si segnala una contrazione del 3,2% rispetto all’anno precedente, un cambio di rotta rispetto alla crescita visibile in altre aree. La provincia di Trento ha sperimentato un aumento complessivo degli affitti molto più consistente, con un incremento superiore al 10% e un costo medio di 10,7 euro al metro quadro. Le province di Bolzano e Trento sono aumentate dell’1,7% e del 5,7%, rispettivamente, con il comune di Trento a 11,8 euro al metro quadro.
Mutamenti nella domanda di affitti: un trend differente tra Bolzano e Trento
Nella città di Bolzano e nella sua provincia, la domanda di immobili in affitto ha subito un calo rispettivo del 4,9% e quasi del 10%. Al contrario, il comune di Trento sta vivendo un vero e proprio boom, con un aumento del 52,5% per la domanda di affitti e del 17,8% nella provincia. Questa dinamica potrebbe esser collegata a nuove opportunità lavorative e attrattive educative che stanno attirando residenti e investitori.
Stock immobiliare in crescita: i numeri di Bolzano e Trento
Infine, a livello di * disponibilità immobiliare, tutti i territori del *Trentino-Alto Adige segnalano una crescita continua. Il comune di Bolzano ha visto un incremento impressionante del 48,6% nell’offerta di immobili, seguito dalla provincia, che ha registrato un aumento del 13%. Anche Trento mostra un’attività positiva, con un incremento del 10,3% nel comune e del 10% nella provincia. Questi trend stanno creando opportunità per il mercato immobiliare locale, suggerendo un periodo di espansione e sviluppo.