La Giunta provinciale di Bolzano ha adottato un intervento significativo per addressare la crescente domanda di alloggi a prezzi accessibili, una problematica che interessa numerosi residenti e famiglie nella provincia. Questa decisione è stata comunicata durante una conferenza stampa dal presidente della Provincia, Arno Kompatscher, e dall’assessore provinciale Peter Brunner, e si propone di tutelare l’uso dello spazio abitativo a favore dei residenti, oltre a semplificare le procedure burocratiche per le famiglie altoatesine.
Misure per tutelare gli spazi abitativi
L’aumento della domanda di alloggi
Il presidente Kompatscher ha evidenziato l’elevata richiesta di alloggi nella provincia, che proviene anche da parte di persone esterne. Questa crescente domanda ha spinto la Giunta a prendere misure drastiche per garantire che gli abitanti locali abbiano accesso a soluzioni residenziali adeguate. Il pacchetto di misure approvato mira a proteggere l’uso dello spazio abitativo, favorendo in particolare i residenti rispetto ai nuovi arrivati, e cerca di ampliare l’offerta di abitazioni.
In quest’ottica, è fondamentale sostenere le famiglie altoatesine nella gestione delle proprie esigenze abitative, sia attraverso l’ampliamento degli edifici esistenti sia tramite la costruzione o l’acquisto di nuovi appartamenti. L’assessore Ulli Mair, responsabile dell’Edilizia abitativa, sta attivamente lavorando per modificare e semplificare le sovvenzioni già esistenti, rendendo le procedure burocratiche più fluide e rapide per i cittadini.
Riforme nella pianificazione urbanistica
Modifiche al regolamento per gli alloggi calmierati
Un altro aspetto fondamentale del pacchetto riguarda la pianificazione urbanistica, con interventi previsti in merito al regolamento di esecuzione per gli alloggi a prezzi calmierati. Queste modifiche sono particolarmente cruciali per i Comuni che affrontano un’impennata dei prezzi causata dall’inflazione immobiliare. L’assessore Brunner ha ribadito l’importanza di garantire la costruzione di appartamenti accessibili per tutti, non solo per pochi privilegiati.
Le nuove norme intendono favorire la creazione di habitat sereni e dignitosi, in un contesto dove il costo della vita sta diventando sempre più insostenibile per molte famiglie. Tali cambiamenti puntano a incentivare le attività di costruzione e ristrutturazione, mantenendo un occhio di riguardo per le esigenze abitative della comunità .
Nuove norme per l’affitto e l’uso delle proprietÃ
Regolazione degli affittacamere e delle piattaforme turistiche
Le misure introdotte comprendono anche nuove regole relative agli affittacamere, una sezione sottoposta a una sempre maggiore regolamentazione. L’assessore Luis Walcher ha spiegato come queste norme siano finalizzate a distinguere fra la tradizionale e regolamentata forma di affitto e l’espansione di piattaforme di locazione come Airbnb, che spesso generano problematiche di abusivismo. La Giunta sta lavorando a una regolamentazione rigorosa delle condizioni di affitto per garantire che il mercato non venga saturato da pratiche poco trasparenti.
Inoltre, sono previste modifiche all’imposta comunale sugli immobili, per cui in futuro l’IMI per l’affitto di appartamenti a residenti locali non potrà essere più elevato di quanto non lo sia per uso turistico. Questo cambiamento è stato concepito in dialogo con il Consorzio dei Comuni, sottolineando l’importanza della cooperazione tra l’amministrazione e le autorità locali.
Tempi di attuazione e controlli
Implementazione delle nuove misure
Il pacchetto di misure adottato dalla Giunta provinciale di Bolzano sarà messo in atto nelle settimane a venire e dovrà essere completato entro la fine dell’anno. Tuttavia, alcune iniziative potrebbero richiedere tempi di realizzazione più lunghi, estendendo la loro attuazione ai primi mesi del 2024. Fondamentale sarà garantire che le norme sui nuovi spazi abitativi siano rispettate attraverso controlli rigorosi e sanzioni appropriate.
Per rafforzare l’efficacia dei controlli, la Giunta ha previsto la possibilità di coinvolgere anche fornitori di servizi esterni, per garantire un monitoraggio costante e puntuale delle situazioni abitative. La sfida della Giunta provinciale è quindi quella di garantire non soltanto la quantità , ma soprattutto la qualità degli spazi disponibili per i residenti locali, fornendo così risposte concrete a una delle problematiche più sentite in Alto Adige.
Ultimo aggiornamento il 10 Settembre 2024 da Elisabetta Cina