Il Consiglio di Amministrazione di Erap Marche ha recentemente approvato un piano finanziario triennale che prevede investimenti significativi per migliorare la situazione abitativa nella regione. Con un totale atteso di 149,6 milioni di euro, il bilancio si articola su tre anni, con una distribuzione di fondi mirati per affrontare l’emergenza abitativa e attuare interventi di recupero. Questo piano sottolinea l’importanza di una strategia coordinata per soddisfare le esigenze abitative della comunità marchigiana.
Dettagli del bilancio triennale di Erap Marche
Il bilancio triennale prevede investimenti ripartiti come segue: 85,2 milioni per il 2025, 38,6 milioni per il 2026 e 25,6 milioni per il 2027. Queste somme saranno destinate a specifici progetti, tra cui la realizzazione di alloggi e il recupero di edifici. Il Presidente di Erap Marche, Saturnino Di Ruscio, ha fornito dettagli importanti sui vari interventi programmati. Tra i progetti più rilevanti del 2025 figura la ristrutturazione della “Caserma Fazio”, che diventerà uno studentato con 49 posti letto ad Ancona, con una spesa di 6,7 milioni di euro. A questa iniziativa si affiancano altre opere significative, come la creazione di 18 alloggi a Senigallia per un costo di circa 5 milioni, e la costruzione di 48 alloggi in via Proietti a Tolentino, per oltre 9,6 milioni.
Gli interventi non si limitano a queste città , ma si estendono anche alla provincia di Macerata, dove sono previsti lavori per un valore complessivo superiore a 24 milioni di euro, per riparare i danni causati dal sisma. Anche altre province beneficeranno di questi fondi: 17 milioni di euro per Ascoli Piceno, 5,5 milioni per Pesaro-Urbino e circa 1 milione per Fermo. Di Ruscio ha evidenziato la mancanza di almeno 1.000 alloggi non assegnati alle famiglie in attesa, sottolineando come la lentezza nelle procedure di assegnazione rappresenti un problema per Erap e le persone coinvolte.
Manutenzione del patrimonio immobiliare e interventi di ripristino
Nei prossimi tre anni, Erap Marche destinerà una parte significativa del bilancio alla manutenzione delle proprietà immobiliari già esistenti. Sono previsti massicci interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, tutti finanziati con risorse interne dell’ente. Nel 2025, la spesa prevista per la manutenzione ammonta a circa 6,6 milioni di euro, che scenderà leggermente nel 2026 a 6 milioni e nel 2027 a 5,8 milioni, portando il totale a circa 18,5 milioni di euro. Nonostante tali interventi, il patrimonio immobiliare presenta ancora danni stimati in oltre 30 milioni di euro, principalmente causati da eventi sismici, con un impatto notevole sulle strutture a Macerata.
Un aspetto importante del piano è costituito dagli edifici pubblici e misti di cui Erap ha la gestione. Attualmente, 159 edifici sono oggetto di lavori o di progettazione, necessitando di finanziamenti pubblici per un ammontare di oltre 30 milioni, con la partecipazione di Erap che contribuirà con 280.108 euro. Alcuni lavori sono già in corso, mentre altri inizieranno entro il 2025. I progetti sono vari e complessi e coinvolgono diversi attori, mentre si è in attesa di ulteriori dettagli da parte delle autorità competenti che approveranno i decreti necessari.
Cessioni e difficoltà nel reperire risorse
Un capitolo cruciale del piano triennale riguarda la cessione degli immobili pubblici. Erap prevede di completare il piano delle cessioni, parte integrante della legislazione regionale. L’ente ha sollecitato una maggiore adesione alla proposta, alla luce del basso tasso di partecipazione, che segna una media di solo il 12% delle richieste. In questo contesto, il presidente Di Ruscio ha espresso la necessità di prorogare il piano vendite, al fine di reperire risorse da reinvestire in nuovi progetti di edilizia residenziale pubblica. Tuttavia, i ritardi e le complesse procedure burocratiche hanno ostacolato il buon esito di questa iniziativa.
L’ente è attento a garantire che gli investimenti diretti alle cessioni siano sufficienti a finanziare futuri progetti di edilizia popolare. Si tratta di un’operazione fondamentale per affrontare la crescente domanda di alloggi, specialmente in un periodo in cui molte famiglie stanno lottando per trovare soluzioni abitative adeguate. In sintesi, la strategia di Erap Marche è chiara: investire nel presente e nel futuro per garantire un’abitazione dignitosa e accessibile a tutti i cittadini marchigiani.
Ultimo aggiornamento il 27 Gennaio 2025 da Donatella Ercolano