Héra Partecipazioni One, un’azienda con una solida reputazione nella valorizzazione di asset immobiliari legati a crediti ipotecari non performing , ha recentemente concluso un’acquisizione strategica. Questa operazione coinvolge due crediti provenienti da Banca Sparkasse, Cassa di Risparmio di Bolzano, che rafforza il posizionamento di Héra nel settore. I dettagli specifici riguardo ai crediti e le garanzie associate offrono uno sguardo approfondito sulle dinamiche alla base di questo accordo, evidenziando l’importanza della strategia di crescita dell’azienda.
acquisizione dettagliata dei crediti
Il comunicato di Héra Partecipazioni One evidenzia che i crediti acquisiti sono stati classificati come single name. Questi crediti sono supportati da una doppia garanzia ipotecaria, che rappresenta un elemento cruciale per una operazione di questo tipo. La prima garanzia è un impianto fotovoltaico situato a Porto Marghera, nel comune di Mestre. Questo asset è particolarmente significativo in quanto gli impianti fotovoltaici sono spesso considerati stabilmente valorizzabili, soprattutto in un contesto di transizione energetica e crescente interesse verso le energie rinnovabili.
La seconda garanzia è costituita dall’asset ‘Palazzo Lenner‘, una storica palazzina situata a Rovereto, che rappresenta una garantita presenza sul mercato immobiliare. Questo edificio, tipico del patrimonio architettonico locale, offre non solo un valore estetico ma anche un potenziale commerciale apprezzabile. Entrambi gli asset conferiscono solidità all’operazione, e permettono ad Héra di mitigare i rischi associati al settore dei non-performing loans.
un nuovo comparto per future acquisizioni
L’acquisto è stato realizzato attraverso la creazione di un nuovo comparto all’interno di un veicolo di cartolarizzazione già esistente. Héra ha approfittato di tale strumento, tramite il quale aveva già completato altre acquisizioni in passato. Questa strategia consente all’azienda di diversificare il proprio portafoglio e ottimizzare la gestione dei crediti ipotecari, favorendo una crescita sostenibile nel lungo termine.
La creazione di questo nuovo comparto si pone in linea con i piani di sviluppo dell’azienda, il quale prevede una continuazione delle acquisizioni anche nel 2025. Questo aspetto sottolinea l’impegno di Héra non solo nel mantenere una posizione competitiva ma anche nel cogliere opportunità di investimento strategico che possano apportare ulteriore valore al proprio business.
ruoli dei partner nell’operazione
Héra Partecipazioni One ha collaborato con diversi partner esperti per la realizzazione di questa operazione. Gianni & Origoni ha svolto il ruolo di advisor legale, occupandosi di tutti gli aspetti legali legati all’acquisto e alla successiva cartolarizzazione dei crediti. Questo supporto è fondamentale in operazioni complesse come questa, dove ogni dettaglio legale deve essere gestito con la massima attenzione.
Edrasis Group ha ricoperto il ruolo di Arranger, coordinando l’intera fase di cartolarizzazione e garantendo che le operazioni finanziarie si svolgessero in modo fluido e professionale. Infine, 130 Servicing ha assunto il compito di Master Servicer della cartolarizzazione, un passaggio cruciale per il monitoraggio e la gestione dei crediti acquisiti nel lungo termine.
L’interazione tra questi soggetti e l’organizzazione di Héra ha reso possibile il completamento di un’operazione significativa, che riflette le ambizioni di espansione e la determinazione dell’azienda.
Ultimo aggiornamento il 10 Gennaio 2025 da Marco Mintillo