Dal 2025, chi desidera riscattare un alloggio ATER in Lazio avrà l’opportunità di farlo a costi inferiori rispetto al passato, a condizione di stipulare un contratto di affitto con opzione di riscatto. Questa iniziativa è stata recentemente approvata dalla Regione Lazio nell’ambito degli articoli collegati al Bilancio 2025 e rappresenta un passo significativo nella gestione degli immobili di edilizia residenziale pubblica.
Emendamento di Alleanza Verdi Sinistra
L’emendamento che consente questa nuova modalità di riscatto è stato presentato dal gruppo di Alleanza Verdi Sinistra , guidato dal consigliere Claudio Marotta. L’obiettivo principale di questo emendamento è risolvere le difficoltà economiche che gli acquirenti potrebbero affrontare nel processo di acquisto. Attualmente, la valutazione degli immobili ATER è effettuata dalla Regione sulla base del valore fissato dall’OMI . La Regione applica un abbattimento del 30% su questo valore, ma spesso le spese di ristrutturazione necessarie superano di gran lunga questo sconto.
Moltissimi appartamenti destinati al riscatto sono in condizioni di degrado e non agibili, costringendo i potenziali acquirenti a affrontare costi consistenti per la messa a norma. L’emendamento di AVS si propone di alleviare questi oneri economici, consentendo un abbassamento ulteriore dei prezzi.
Riduzioni prezzo per diverse categorie catastali
Con l’attuazione di questo emendamento, i futuri acquirenti possono vedere una riduzione del prezzo di acquisto pari al 10% o al 20% a seconda della categoria catastale dell’alloggio. Gli immobili categorizzati come A4, ovvero quelli popolari, beneficeranno di una diminuzione del 10%, mentre quelli di categoria A5, definiti ultrapopolari, godranno di un abbattimento del 20%. Questa strategia mira a rendere più accessibile l’acquisto di alloggi ATER, in particolare per le famiglie in condizioni socio-economiche più fragili.
Impatti per le famiglie e la regione
Claudio Marotta ha sottolineato come questa proposta intenda favorire le famiglie aventi diritto, garantendo un approccio più giusto nella valutazione e nell’acquisto delle case di edilizia residenziale sovvenzionata. L’iniziativa è anche pensata per prevenire potenziali contenziosi tra i cittadini e gli enti pubblici, poiché una maggiore equità nella definizione dei prezzi dovrebbe ridurre l’insoddisfazione tra i potenziali acquirenti.
Soddisfatto dell’approvazione, Marotta ha evidenziato che questa misura non solo porterà vantaggi a chi desidera acquistare, ma contribuirà anche a un miglior funzionamento dell’ente regionale. La Regione Lazio, con questo cambiamento, si pone l’obiettivo di migliorare le condizioni abitative per le famiglie e rendere il mercato più sostenibile e giusto. La nuova norma rappresenta quindi un’opportunità significativa per chi è pronto a investire in un’abitazione ATER.
Le misure introdotte dal nuovo emendamento promettono di cambiare il panorama dell’acquisto di alloggi pubblici in Lazio, rendendo il sogno di una casa per molte famiglie un po’ più accessibile.
Ultimo aggiornamento il 29 Novembre 2024 da Marco Mintillo