Nel panorama immobiliare italiano, i dati del 2024 offrono uno spaccato affascinante sulle preferenze degli acquirenti e degli inquilini. A testimoniare questa tendenza ci sono i recenti report di Immobiliare.it, uno dei principali portali dedicati al settore. La Capitale, Roma, emerge chiaramente come la città più ricercata, sia per l’acquisto che per l’affitto di case. Questo articolo esplora le ultime tendenze, evidenziando le scelte e le aspettative degli italiani riguardo al mercato immobiliare.
Roma: la città più ambita per compravendita e locazione
Anche per il 2024, Roma si conferma il punto di riferimento per chi cerca una nuova casa. Con il 7,5% delle ricerche totali in Italia per acquisto e un sorprendente 12,6% per affitto, la Capitale mostra un’attrattiva senza pari. Il report di Immobiliare.it, intitolato “Immo Wrapped“, rivela che Milano si posiziona al secondo posto, ma con distacchi significativi: solo il 4% delle ricerche per compravendita e il 7,7% per affitto. Al terzo posto troviamo Torino, con il 2,6% per le vendite e poco meno del 5% per gli affitti.
La classifica sul mercato immobiliare si delinea in modo diverso quando si considera la vendita e la locazione. Nella corsa per le compravendite, Genova e Napoli si piazzano rispettivamente al quarto e quinto posto, mentre nella categoria degli affitti, Napoli e Bologna guadagnano il quarto e quinto posto, evidenziando l’importanza di queste città nel panorama attuale.
I quartieri di Roma che attraggono di più
Un aspetto interessante della ricerca si concentra sui quartieri più ambiti per l’acquisto. Il centro storico di Roma è in cima alla lista, racchiudendo circa l’1% delle preferenze degli utenti. Milano non è da meno, con quartieri come Città Studi e San Siro che raccolgono lo 0,9% delle preferenze. Quando si parla di affitti, la Capitale mantiene il primato, con il Centro Storico seguito dai Parioli e Bologna-Nomentano .
Ma quali sono le fermate della metropolitana più desiderate? La zona di San Giovanni emerge al primo posto, con il 1,5% delle preferenze per l’acquisto e il 1,8% per l’affitto. Milano non è da meno, con Loreto al secondo posto per gli acquisti e Termini al secondo posto per gli affitti a Roma, indicativo di come i collegamenti pubblici influenzino le scelte abitative.
Le caratteristiche immobiliari più apprezzate
Focalizzandosi sulle caratteristiche che fanno la differenza nella scelta di una casa, emerge chiaramente che il terrazzo è al primo posto con il 39,3% delle ricerche tra chi desidera acquistare. Seguono a ruota altri elementi come l’ascensore e il balcone . Diversa la situazione per gli affitti: la richiesta principale è per case già arredate, che riguardano il 46,4% delle ricerche. Anche in questo caso, il terrazzo e il balcone si confermano importanti desideri, rispettivamente con il 19,5% e il 17,2%.
La ricerca di seconde case e opportunità di investimento
Il report di Immobiliare.it non si ferma solo alla prima casa, ma si allarga anche alle seconde abitazioni. Tra le mete più desiderate per chi cerca una casa vacanza, l’Altopiano di Asiago spicca con il 3,6% delle ricerche, seguita dal Lago di Garda e dai Castelli Romani . Quest’ultimi, in particolare, si posizionano in cima anche per chi cerca una casa da affittare per le vacanze, rappresentando quasi il 12% delle preferenze.
L’interesse per le seconde case dimostra una crescente attenzione verso le opportunità di investimento. Le ricerche per termini legati a “opportunità” sono aumentate del 115%, “affare” del 72%, e “investimento” del 68%. Questo riflette non solo il desiderio di possedere un immobile, ma anche una strategia più ampia per chi vuole realizzare un profitto nel settore immobiliare.
L’analisi del mercato immobiliare italiano per il 2024 continua a fornire spunti interessanti e conferma Roma come un punto nevralgico per le compravendite e gli affitti, mantenendo viva l’aspettativa di un futuro prospero per chi decide di investire nella Capitale.
Ultimo aggiornamento il 2 Gennaio 2025 da Sofia Greco