Aareal Bank, istituto bancario tedesco, ha recentemente conseguito un importante successo nel settore immobiliare fondiario, erogando 157,5 milioni di euro per il rifinanziamento del fondo Star II, gestito da Castello sgr. Questo fondo d’investimento alternativo immobiliare conserva nel suo portafoglio proprietà strategiche, tra cui rinomati hotel situati nelle affascinanti città di Firenze e Roma.
Dettagli dell’operazione di rifinanziamento
L’importo appena concesso si aggiunge ai 143 milioni di euro già ricevuti in precedenza. La somma del finanziamento sarà destinata in parte al rimborso delle spese di acquisizione legate all’hotel InterContinental Rome Ambasciatori Palace, un’icona storica di via Veneto, e all’Anglo American Hotel Florence, parte della Curio Collection by Hilton, che ha recentemente aperto i battenti. L’hotel romano ha riaperto nel maggio 2023 dopo un’imponente ristrutturazione che ha favorito il suo posizionamento nel segmento luxury, incrementando allo stesso tempo il numero di camere e suite.
Questo rifinanziamento non solo mira a garantire una solida base finanziaria per le proprietà in gestione, ma sottolinea anche l’importanza di potenziare il settore dell’ospitalità in un mercato in continua espansione. L’operazione è stata commentata da Michelangelo Ripamonti, responsabile degli investimenti nel settore hospitality presso Castello sgr, che ha evidenziato come questa fase di rifinanziamento segni il compimento di un processo di riposizionamento vincente per i progetti coinvolti.
Progetti di riqualificazione e crescita nel settore hospitality
Il finanziamento Aareal Bank rappresenta un passo importante per favorire un ulteriore sviluppo delle strutture alberghiere. L’InterContinental Rome Ambasciatori Palace, storicamente un punto di riferimento per l’accoglienza nella capitale, ha subito significativi passaggi di ristrutturazione e aggiornamento per rimanere al passo con le aspettative di un mercato turistico sempre più esigente. Il focus sulla riqualificazione ha portato ad un aumento delle camere disponibili e a una rinnovata offerta di servizi di alta qualità.
Allo stesso modo, l’Anglo American Hotel Firenze si inserisce in questo discorso di ristrutturazione, iniziando un nuovo capitolo con la sua recente apertura. L’arrivo di nuovi capitali attraverso la ristrutturazione di hotel storici non solo migliora la loro competitività, ma contribuisce anche a valorizzare il patrimonio culturale della città, rendendolo accessibile a una clientela internazionale.
Impatti e prospettive future
L’interesse crescente per il mercato immobiliare nel settore dell’ospitalità è un chiaro indicativo delle opportunità che il campo presenta per gli investitori. Con la riapertura e il miglioramento delle strutture esistenti, gli hotel in questione potrebbero caratterizzarsi come punti di attrazione per i turisti che visitano Roma e Firenze, potenziando l’economia locale e il settore del turismo.
In un contesto globale dove il settore hospitality è sempre più competitivo, il continuo investimento e miglioramento delle strutture offrono un vantaggio significativo. La consolidata presenza di Castello sgr, accoppiata alla stabilità finanziaria di Aareal Bank, promette di rinforzare le posizioni nel mercato dell’ospitalità, con l’obiettivo di offrire esperienze di alto valore ai viaggiatori e favorire la crescita del settore.
Ultimo aggiornamento il 15 Novembre 2024 da Laura Rossi